29 марта 2013 г.
В последнее время в Козловке не утихают разговоры о начислениях на общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение. С чем это связано? На этот и другие вопросы наш корреспондент И. Русина попросила ответить директора ООО «УК «Слобода» Л. Окишеву.
– Любовь Петровна, совсем недавно в средствах массовой информации говорилось о том, что тарифы на коммунальные услуги будут в этом году подниматься с июля. А на деле уже с 1 января многие квартиросъемщики получили платежки с повышением цен. Почему?
– В первом полугодии 2013 года тарифы на коммунальные услуги не изменились и остаются на уровне декабря 2012 года. Изменение тарифов в текущем году произойдет один раз – с 1 июля 2013 года. С 1 января 2013 года согласно Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики №370 от 4 сентября 2012 года были установлены новые нормативы на горячее и холодное водоснабжение. Согласно данному постановлению начисления производились не по количеству потребленной воды по индивидуальным приборам учета, а по квадратным метрам, находящимся в собственности у жильца. У кого нет ИПУ, начисление на общедомовые нужды производилось на квадратные метры по нормативам, утвержденным для нашего района. Если в 2012 году для тех, у кого нет индивидуальных приборов учета, норматив на холодное водоснабжение был 2,73 куб.м., то сейчас – 4,436 куб.м и соответственно на горячее водоснабжение – 3,2 и 2,927 куб. м. Но прибавился норматив на места общего пользования: 0,269 – на холодную воду и 0,191 – на горячую воду на 1 кв.м занимаемой площади.
– Как идет в Козловке установка приборов учета водоснабжения и отопления?
– Еще в прошлом году в каждом доме и квартире собственникам жилья необходимо было установить приборы учета водоснабжения и отопления. На сегодняшний день в Козловке общедомовых счетчиков установлено: на отопление – 25, на горячее водоснабжение – 13, холодное – 32, индивидуальных приборов на холодную воду – 1603, горячую – 1024. Те, кто не установил счетчики будут платить по нормативам. С 1 января эти нормативы значительно увеличены, и установить счетчики выгоднее, чем платить по нормативам. Уже сегодня люди, установившие приборы учета, ощущают разницу в оплате. Расчеты показывают, что никто из нас не использует такое количество воды, за которое мы сегодня платим по утвержденным нормативам, а счетчик реально позволит сэкономить на оплате. Но важно понимать, что сам счетчик на воде не экономит, а лишь позволяет расплачиваться по факту.
Помимо индивидуальных приборов учета требуется установить общедомовые. Счетчики устанавливаются на средства собственников, то есть берется общая сумма, которая должна быть потрачена на приобретение и установку общедомового прибора учета и делится на количество квадратных метров. Кстати, в 1,5 раза дороже обойдется жильцам установка приборов учета, если это сделают не они сами, а ресурсосберегающая организация.
– Любовь Петровна, многих квартиросъемщиков возмущает, почему за горячую воду по общедомовым нуждам берут больше, чем за трату воды в своей квартире?
– Это не совсем так. Согласно Постановлению Правительства РФ расчет производится следующим образом. Из объема горячей воды, который дом потребил за месяц (согласно показаниям общедомового прибора учета), вычитается сумма всех показаний индивидуальных счетчиков, затем вычитается объем воды, использованной в квартирах без приборов учета (расчеты производятся по нормативам потребления на человека). Остаток делится на жильцов пропорционально потребленным ресурсам. Такая же схема применяется при расчетах по электричеству. При этом следует учитывать, что плата по общедомовым нуждам начисляется лишь спустя месяц (например, за март будет фигурировать лишь в апрельской платежке), поэтому указанные в одной платежке суммы по данным счетчика и по ОДН сравнивать нельзя.
– Можно ли выстроить такую систему оплаты за коммунальные услуги, чтобы расчеты были прозрачны и понятны каждому жителю, а не только специалистам ЖКХ?
– В платежках очень доходчиво разъясняется система оплаты. Есть тарифы по услугам, есть показания приборов учета. Провести расчеты по оплате коммунальных услуг каждый житель может самостоятельно, достаточно умножить показания счетчиков по холодной, горячей воде, электроэнергии на соответствующий тариф.
– Как быть, если в доме живут недобросовестные квартиросъемщики, которые не платят за коммунальные услуги. Все это придется оплачивать соседям?
– При наличии индивидуальных приборов учета размер платы определяется по показаниям счетчика. В случае их отсутствия стоимость коммунальных платежей рассчитывается по нормативу на каждого проживающего в квартире, а общедомовые нужды – по площади жилья. Так что коммунальные услуги за соседей платить не придется. Свой долг за коммунальные услуги недобросовестным квартиросъемщикам все равно придется оплачивать самим.