12 октября 2012 г.
– Имет ли право общее собрание жильцов многоквартирного дома (все квартиросъемщики – собственники жилья) принять решение о доплате за горячую воду по общедомовому прибору учета за счет тех жильцов, у которых индивидуальные счетчики не установлены?
Е. Сидорова.
Отвечает прокурор района, старший советник юстиции П. Филиппов:
- Вопросы начисления коммунальных платежей по общедомовым приборам учета урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. Для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, размер платы устанавливается исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги (пункт 3 приложения №2 к Правилам).
Данное положение оспаривалось в Верховном суде РФ, поскольку заявитель полагал, что установленный порядок оплаты холодного и горячего водоснабжения для домов, оборудованных коллективными приборами учета, часть квартир, в которых имеет индивидуальные приборы учета, а часть не имеет, является незаконным и нарушает его права потребителя. Как указывал заявитель, в помещениях, оборудованных приборами учета, граждане кроме фактического расхода, зафиксированного приборами учета, должны оплачивать и сверхнормативный расход воды потребителями, не имеющими приборов учета, и утечку воды в неисправной общей части системы водоснабжения дома, что ставит потребителей в заведомо неравные условия.
Однако, как указано в решении Верховного Суда РФ от 12 декабря 2006 года, при определении нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, полномочия общего собрания жильцов дома по принятию решения о доплате за горячую воду по общедомовому прибору учета за счет тех жильцов, у которых индивидуальные счетчики не установлены, законодательством не предусмотрены. Коммунальные платежи должны начисляться строго в соответствии с Правилами.