14 января 2011 г.
30 апреля 2008 года ООО «Управляющая компания «Слобода» был составлен договор с собственниками жилого помещения на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, при этом срок окончания действия данного договора не указали. Значит, он является вечным.
Если внимательно ознакомиться с условиями договора, где указаны обязанность и права сторон, то видно, что данный документ составлен поверхностно, только в интересах управляющей компании. К тому же он напечатан очень мелким шрифтом, наверное, для того, чтобы пожилые люди не смогли прочитать и понять, о чем там говорится. Ни с кем не согласованный готовый договор передали через кассиршу собственникам квартир. А ведь имеется и типовой договор. Когда я познакомился с ним, то просто пришел в недоумение.
Жильцы, проживающие в многоквартирных домах, являются собственниками своих квартир и толком не знают, на что расходуются их деньги. Для этого от каждого дома должны избрать представителя, любая работа должна приниматься комиссией. А в договоре необходимо указать перечень предстоящих работ конкретно по каждому дому, сроки их выполнения, а не общий перечень. Из-за того, что не создана комиссия по приемке выполненных работ, в доме № 6 по улице Герцена уже несколько лет не работают задвижки и вентиля в подвале. За профилактику задвижек и кранов деньги, наверняка, взяли. Поэтому этот важный для нас документ желательно составлять ежегодно.
3 декабря прошлого года на входных дверях многоквартирных домов появилось объявление об очередном повышении тарифов с угрозой о том, что если не проведем собрание и не согласимся с предлагаемыми условиями, то с 1 января 2011 года вводится тарифное содержание жилья в размере 8,15 рублей за квадратный метр и тариф на капитальный ремонт в размере 2,50 рублей за квадратный метр. Только нам, жителям, не понятно, кто должен созвать собрание?
Прежде чем предъявить такое требование, надо отчитаться перед жильцами ежеквартально. А ведь ООО «Управляющая компания «Слобода» с 2008 года ни разу не отчиталось перед жителями многоквартирных домов. Поэтому мы, собственники многоквартирных домов, не знаем, как расходуются наши деньги. Что касается капитального ремонта, то в типовом договоре написано, что свыше 25 лет эксплуатации в многоквартирных домах подрядчиком не гарантируется качественный ремонт. Но в нем еще есть пункт, что если необходимо произвести капитальный ремонт, то 95 процентов от стоимости оплатит государство, а 4 процента – жильцы. Если не так, то объясните собственникам квартир.
Многие из нас хотят знать: кто контролирует деятельность ООО «Управляющая компания «Слобода»? Неужели к этому безразличны наши депутаты, глава города? Конечно, самые лучшие контролеры – это сами собственники квартир. Поэтому, прежде чем произвести какие либо работы, необходимо пересмотреть договор, согласовать с жильцами. Неплохо бы поинтересоваться у соседей, к примеру, в Цивильске ежегодно составляют договор, меняют условия и перечень работ.
Н.ПЕТРОВ.
г. Козловка.