21 декабря 2010 г.
Отопительный сезон в нашем районе стартовал без серьезных осложнений, но все-таки ряд трудностей в процессе подачи тепла возникли. Несколько дней жители некоторых многоквартирных домов жили в холоде, когда большинство горожан изнывали от жары, открывая окна и форточки. Казалось бы, с этой проблемой разобрались, тепло было подано во все дома. Но, как оказалось позже, не во все.
Шарик раздора
В одной из котельных города в трубе был найден бильярдный шарик, который на две трети перекрывал отверстие трубы. Как он туда мог попасть? Никто сказать не может, но шариком раздора между коммунальными службами он явно стал. Эту находку обнаружили при очередной контрольной вырезке части трубы. В связи с этим жители дома по улице Лобачевского, 26 больше месяца жили в холодных квартирах и грелись подручными средствами. Окончательно подать тепло удалось только 9 ноября, после того, как в котельной № 9 устранили перекрытие обратки из сети. Получается, маленький шарик стал причиной того, что люди в течение месяца мерзли в своих квартирах. Казалось бы – смешная история. Но было бы смешно, если бы не было так горько.
Мы решили поинтересоваться у жителей многоквартирных домов, достаточно ли тепло этой зимой в квартирах. Вот какие результаты мы получили:
За комментариями мы обратились к директору ООО УК «Слобода» Л. Окишевой. По ее словам, в настоящее время проблем с теплом в многоквартирных домах не наблюдается, да и жалоб от квартиросъемщиков почти не поступает. На каждое обращение жителей на отсутствие ненормированной температуры специалисты производят в квартирах замер температуры лазерным прибором, если же температура ниже + 18 градусов, то составляется акт и производится перерасчет на разницу от нормы температуры.
Перерасчет платы за тепло – не прихоть коммунальщиков, а требование закона
Еще один вопрос коснулся перерасчета за тепло по итогам прошлого отопительного сезона. В ноябрьских квитанциях козловчане увидели сумму перерасчета оплаты за отопление и были возмущены предъявленными суммами платежей. Как отметила Любовь Петровна , это обычная практика: по итогам года проводится корректировка платежей. Ежегодно при заключении договора с теплоснабжающей организацией на поставку тепла в многоквартирные жилые дома производится по формуле, так как для учета фактического потребления тепла на домах нет приборов учета. В предыдущие годы согласно Постановлению правительства РФ в конце года производился перерасчет, и до зимы 2009-2010 года эта цифра была в сторону уменьшения. Низкая температура прошедшей зимы не только не позволила произвести перерасчет в меньшую сторону, но управляющая компания вынуждена была дочислить недостающую сумму, которую предъявила теплоснабжающая организация. Для сравнения: средняя температура января 2010 года составила – 19 градусов, январь 2009 года – 11,5 градуса, февраль 2009 – 9,9 градуса, февраль 2010 – 15 градусов, март 2009 – 3,5 градуса, март 2010 – 6,3 градуса. Таким образом, перерасход тепла в январе 2010 года составил 31,8 процента, в феврале – 28,6 процента, в марте – 13,8 процента. К новому отопительному сезону сумма перерасхода составила 1 380 тысяч рублей. Эта мера вынужденная, и такие перерасчеты производятся только один раз в год, например, в 2009 году перерасчет производился в меньшую сторону на 30 процентов в декабре, в 2008 году - на 50 процентов.
Для своевременного расчета за подаваемое тепло в жилые дома необходимо перейти на оплату по факту потребления. Другими словами, производить оплату за отопление не равными долями в течение года (12 месяцев), а за отопительный период с октября по апрель (7 месяцев), и именно за фактически потребленное тепло. Хочется привести пример: в январе 2010 года населению за тепло было начислено 2 500 тысяч рублей, а теплоснабжающая организация предъявила счет в размере 7млн. рублей. Каким образом управляющая компания может рассчитаться по счетам? Вынуждены брать кредиты, оплачивать проценты по кредитам, а это немалые суммы, которые идут из средств статьи на «содержание жилья». А ведь эти деньги могли пойти на проведение ремонтных работ в домах.
Кроме этого, теплоснабжающая организация подала иск в суд на управляющую компанию за несвоевременную оплату по предъявленным счетам, да еще плюс пени...
Поставим счетчики!
Выход только один – установить общедомовые приборы учета теплоносителя. Согласно Федеральному закону об энергосбережении к 2012 году приборами учета должен быть оснащен весь российский жилой фонд. Там, где собственники не побеспокоятся об установке приборов учета до конца указанного срока, счетчики будут ставить принудительно, причем по более высокой цене. Ориентировочно стоимость установки общедомового прибора учета теплоносителя в зависимости от потребляемого объема – 90-150 тысяч рублей, а холодного водоснабжения - 10-15 тысяч рублей.
Учет тепловой энергии является важнейшей составляющей энергосбережения. В сочетании с регулированием, учет позволяет экономить денежные средства потребителей, что в свою очередь является стимулом к дальнейшей экономии.
Н. НИКОЛАЕВА.